8 (7112) 50-13-84

8 (7112) 51-64-78

8 (7112) 52-17-73

г. Уральск, пос. Зачаганск, ул. Азербайджанская, 48

Пишите: zkksm@mail.ru

АО «Западно-Казахстанская
Корпорация Строительных Материалов»


  Интернет магазин

НУЖЕН ЛИ ДСК УРАЛЬСКУ?

В редакцию нашей газеты поступило обращение  от руководителей ряда предприятий стройиндустрии о помощи в разбирательстве предложения Правительства по созданию в нашем регионе домостроительного комбината для успешной реализации госпрограммы «Доступное жилье». Оно было также адресовано заместителю акима ЗКО Алтаю Кульгинову, Президенту ОЮЛ «Ассоциация предпринимателей ЗКО» Анису Истелюеву, исполнительному директору Западно-Казахстанского филиала НЭПК «Союз „Атамекен“ Айнагуль Акашаевой. По мнению обратившихся, у региональных строительных компаний Западно-Казахстанской области достаточно своего потенциала и нет необходимости в открытии еще одного ДСК.

НУЖЕН ЛИ ДСК УРАЛЬСКУ?

Вокруг этого вопроса идут споры…

Председатель Правления АО «За­падно-Казахстанская Корпорация Стро­ительных Материалов» (АО «ЗККСМ») М. КЕНЖИГУЛОВ поделился своими аргументами, почему не надо создавать ДСК в Уральске.

АО «ЗККСМ», имеющее более чем пяти­десятилетнюю историю, является старейшим предприятием западного региона Казахстана, специализирующимся на выпуске силикатного кирпича, строительной извести, сухих строи­тельных смесей. Начало 2000-х годов отмечено инициативами государства на курс индустри­ально-инновационного развития и жилищного строительства. В этих условиях руководство группы предприятий промышленности стро­ительных материалов поставило перед собой задачу технического перевооружения, внедрения передовых технологий, освоения выпуска новых видов продукции, используя возможности государственной финансовой помощи. Для этого было признано целесо­образным организационно объединить ресурсы.

Таким образом, в октябре 2005 года ТОО «Силикат», ТОО «Уральский завод силикатного кирпича» и ТОО «Уральский известковый завод» учредили Акционерное общество «Западно-Казахстанская Корпорация Стро­ительных Материалов». А уже в декабре того же года вновь созданное акционерное общество подписало с государственным институтом развития — АО «Инвестиционный фонд Казахстана» (АО «ИФК») договор о совместной реализации инвестиционного проекта «Расширение объемов производства извести и силикатного кирпича и создание новых производств по выпуску строитель­ных материалов в Западно-Казахстанской области».

В соответствии с данным договором АО «ИФК» осуществило инвестирование денежных средств в этот проект на условиях акционерного участия в капитале АО «ЗККСМ» в размере 1,0 млрд. тенге под 9,0% годовых.

На инвестиционные средства, а также за счет привлеченных и собственных средств, в течение 2006-2008 годов реализовано три проекта: реконструкция завода по производству извести во вращающейся печи, строительство завода по производству сухих строительных смесей, а также модернизация силикатного завода с установкой современного пресса KSP-801 (Германия) производительностью до 30 млн. штук силикатного кирпича в год.

В результате реализации трех вышеуказан­ных проектов производственные мощности АО «ЗККСМ» выросли: до 85 млн. штук силикатного кирпича, до 45 тысяч тонн извести, до 15 тысяч тонн сухих строитель­ных смесей в год на общую сумму более 2,0 млрд. тенге. Эти объемы позволяют полностью удовлетворить потребности региональных бюджетных программ по строительству, а также и коммерческий спрос.

В рамках реализации в регионе первой и второй государственных программ жилищного строительства предприятие выполнило все заявленные объемы поставок строительных материалов.

Тем не менее, АО «ЗККСМ» работает лишь на 50% своих производственных возможностей и ему требуются дополни­тельные объемы. Несмотря на неполную загруженность, предприятие, выполняя свои обязательства перед государственным институтом развития, вернуло государству за 2 года более 470 млн. тенге инвестиционных средств. При увеличении загрузки производ­ственных мощностей до 70-80% возврат денег государству ускорился бы в 2 раза.

Утвержденной в текущем году Программой «Доступное жилье-2020» в целях уменьшения себестоимости жилья и ускорения темпов строительства предусмотрено развитие в стране крупнопанельного домостроения. Перед Агентством РК по делам строитель­ства и ЖКХ, другими министерствами, местными исполнительными органами была поставлена задача оптимального размещения домостроительных комбинатов на территории республики. Согласно имеющейся информации, один из подобных ДСК производительностью 50 тыс. м² жилья в год запланировано построить в г. Уральск.

Наша область на сегодняшний день обладает очень сильным потенциалом стройиндустрии. Имея опыт и реальные возможности, АО «ЗККСМ», ТОО «Стройкомбинат», ТОО «Батыс құрылыс материалдарының комбинаты» (ТОО «БКМК»), ТОО «Гидромаш-Орион» и другие предприятия по выпуску строймате­риалов вполне способны обеспечить область силикатным кирпичом, сухими строительными смесями, железобетонными изделиями и кон­струкциями, другой продукцией.

Панельные дома относятся к 4 классу ком­фортности, технология морально устарела, имеются существенные слабые стороны: низкая тепло- и шумоизоляция, проблемы прочности узлов соединения панелей, ограниченный срок службы. А их внешнее однообразие не способно украсить облик наших городов. Да и себестоимость 1 м², в панельных домах будет мало отличаться от данного показателя касаемо кирпичных домов. Также не секрет, что граждане свои предпочтения отдают жилью в кирпичном исполнении. К тому же, в Уральск для производства панелей надо будет завозить все основные компоненты: цемент и арматуру из России, щебень из Актобе, т.е. денежные средства будут идти на развитие других регионов. Да и себестои­мость одного квадратного метра в панельных домах мало отличается от данного показателя касаемо кирпичных домов.

По мнению руководителя АО «ЗККСМ», являющегося одним из крупнейших предприятий стройиндустрии не только области, но и всего западного Казахстана, решение о создании ДСК в Западно-Казахстан­ской области является не до конца изученным

Имея опыт и реальные возможности, наше предприятие вполне способно обеспечить область и прилегающие регионы высокомароч­ным лицевым и рядовым силикатным кирпичом различных типов и размеров, строительной известью, сухими строительными смесями «Opaл Mix» в ассортименте, изготовленных на современном оборудовании по передовой технологии, при их высоком качестве и доступных ценах.

Предприятие для производства стройма­териалов использует только местное сырье (песок, известь), в целях поддержания ком­мерческой ликвидности своей продукции, с августа 2008 года, несмотря на инфляци­онные процессы, сдерживает цены. В то же время, следует констатировать, что поставке выпускаемой нами продукции в отдаленные от г.Уральска регионы страны препятству­ют высокие железнодорожные тарифы на грузовые перевозки. Получается, что желез­нодорожный тариф в два раза увеличивает стоимость поставляемой продукции, делая ее неконкурентноспособной по ценовому показателю.

При подобном соседстве на малоемком локальном рынке стройматериалов двух достаточно крупных и близких по профилю предприятий оба будут лишены возможности выйти на проектную мощность, усугубятся вопросы окупаемости затрат и расчетов с кредиторами. Это при том, что стоимость проекта строительства ДСК — несколько млрд. тенге. Нельзя не учитывать и социальные аспекты вопроса. Хроническая недогрузка предприятий неминуемо вынудит работо­дателей сократить рабочие места (сейчас в АО «ЗККСМ» трудится 550 чел.). Такие последствия испытают и другие предприятия города, выпускающие стеновые материалы (ТОО «Стройкомбинат», ТОО «МЖБК» и другие), которые даже в настоящее время работают не в полную силу. Уменьшатся налоговые поступления в бюджет.

— Возникает также и другой вопрос, как принятое решение согласуется с поручением Президента Республики Казахстан Н. А.Назарбаева центральным госорганам, акиматам, госхолдингам, данным им во время телемоста, посвященного Дню индустриализа­ции 3 июля 2012 года о том, что они «должны каждодневно работать по следующим на­правлениям: Первое. Обеспечение загрузки введенных проектов»..? «Правительство, — по словам Н.А. Назарбаева. — должно постоянно отслеживать проблемы в проектах. А предпри­ниматели — иметь возможность сигнализиро­вать о возникающих сложностях».

Пусть даже наш проект не входит в Карту индустриализации, но это тоже государствен­ный инвестиционный проект, требующий к себе идентичного подхода, — размышляет М.А. Кенжигулов.

В этом вопросе руководителя АО «ЗККСМ» поддерживают и его коллеги других производственных компаний, таких, как директор ТОО «Стройкомбинат» Б.А.Нурбаев, директор ТОО «Гидромаш-Орион» А.А. Ажмагамбет, директор ТОО «Батыс құрылыс материалдарының комбинаты» А.Д. Кабанов, ИП Нургалиев Б. И.

В сентябре 2012 г. АО «ЗККСМ» направило письмо в Агентство РК по делам стро­ительства и жилищно-коммунального хозяйства, на которое 9 октября ответил заместитель председателя Н. Тихонюк. Он сослался на то. что «вопросы опти­мального размещения домостроительных комбинатов на территории Казахстана необходимо решать с учетом запланиро­ванных объемов жилищного строительства и, соответственно, потребности в строительных материалах, с местными исполнительны­ми органами и Министерством индустрии и новых технологий РК».

Что же по этому поводу думают наши госорганы, в частности, управление предпри­нимательства и промышленности по ЗКО? Вот такой ответ получили руководители АО «ЗККСМ» на свое письмо № 860-з/т от 31 августа 2012 года за подписью заместитель начальника А. Джакупова:

«Управление предпринимательства и промышленности ЗКО, рассмотрев Ваше обращение совместно с Управлением стро­ительства ЗКО, сообщает, что программа „Доступное жилье — 2020“ характеризу­ется целостностью жилищной политики, учитывающей интересы различных слоев населения.

Впервые создается единая домостро­ительная система для государственных закупок. В АДС и ЖКХ РК по согласованию с МИНТ РК разрабатываются типовые проекты жилых зданий в индустриальной домостроительной системе, в частности, сборно-монолитный каркас.

Использование адаптированного совре­менного оборудования непрерывного безопа лубочного вибропрессования железобетонных изделий позволит снизить себестоимость готового жилья на 30%.

Выбор домостроительной системы повлияет на эффективность государ­ственных средств в достижении конечного результата -квадратного метра доступного жилья.

Доступное жилье — это, прежде всего, доступная технология. Под доступной технологией понимается передовая технология, адаптированная к казахстан­ским условиям.

В прошлом, в нашей стране жилищная проблема была успешно решена с помощью создания ДСК для строительства круп­нопанельных домов. Благодаря этому, в настоящее время жилищный фонд составляют в большинстве своем — крупно­панельные дома.

Этот тип домостроения обладает одним неоспоримым преимуществом: быстрота сборки дома на строительной площадке.

Два предприятия области на сегодня за­интересованы участвовать в реализации проектов по организации комбинатов ин­дустриального домостроения  Это — ТОО «Болашак-Т» и ТОО «СВ-плюс»

В целях реализации планов жилищного строительства по Западно-Казахстанской области с 2013 по 2020 годы планируется ввод в эксплуатацию 719,9 тыс-м² многоэтажного жилья, в том числе, за счет государственных средств — 469,9 т. м² на сумму 75 млрд. тенге и за счет частных инвестиций 250 м² жилья. Для выполнения этих планов, наряду с кирпичным строительством, необходимо дальнейшее развитие отрасли производства строительных материалов и конструкции.

Кроме этого, в 2013 году планируется строительство 9 врачебных амбулаторий в районных центрах, больницы в г. Уральске на 300 коек, школы-интерната на 700 шест в п. Жангала, детсада в п Джаныбек, где будут использовать силикатный кирпич.

Строительство нового совре­менного производства позволит создать конкурентную среду в целях необоснованного завышения цен и обеспечить средний слой населения доступным жильем».

С письмом в управление пред­принимательства и промышленности обратилась и Ассоциация предпри­нимателей ЗКО. Ответ пришел со следующим содержанием:

«Касательно строительства ДСК в г. Уральске

В соответствии с принятой госу­дарственной программой «Доступное жилье — 2020», в целях реализации поручения Президента РК Н.А. Назарбаева, данного 27 января 2012 г в Послании народу Казахстана «Социально-экономическая модер­низация — главный вектор развития Казахстана» Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства РК разработало жилищную программу. Программа курируется первым вице-премьером Республики Казахстан.

С целью комплексного решения проблем жилищного строитель­ства и повышения доступности жилья средним слоям населения планируется создание ДСК во всех областях.

В соответствии с госпрограммой в РК создается единая домостроитель­ная система для государственных закупок. АДС и ЖКХ, по согласованию с МИНТ РК, разрабатывают типовые проекты жилых зданий в индустри­альной домостроительной системе, что позволит сократить себестои­мость 1 кв. метра жилья.

В ЗКО в2013-2014 году планируется строительство двух ДСК произво­дительностью 120 тыс. кв. метров жилья (в письме ЗККСМ говорится 50 тью. кв. м).yfpf

Данная программа неодно­кратно обсуждалась в Астане и на селекторных совещаниях с участием представителей областей. Заинте­ресованные строительные компании выезжали для обсуждения в Мини­стерство в столицу.

Принятию программы предше­ствовало изучение зарубежного опыта других стран, таких как Россия, Белоруссия, Германия и Турция.

По мнению специалистов Управления предпринимательства и промышленности ЗКО использо­ваться силикатный кирпич будет при строительстве социальных объектов, индивидуального жилищного стро­ительства. Не отменяется строи­тельство кирпичных жилых домов. Предполагаемый объем панельного домостроения не будет превышать 15-17%.

 

С таким письмом представите­ли АО «ЗККСМ» в августе 2012 г. обращались в акимат области. Им был дан письменный ответ, что это государственная программа «Доступное жилье 2020“ и она уже запущена. Создание конкурентной среды позволит избежать необосно­ванного завышения цен и обеспечить доступным жильем средние слои населения.

Ассоциация предпринимате­лей ЗКО может принять участие в обсуждении вопроса целесо­образности строительства ДСК в г. Уральске».

Мы также попросили проком­ментировать ситуацию с ДСК и генерального директора ТОО «Болашак-Т» Кайдара КОЩАНОВА, так как его предприятие упомина­ется УПП как заинтересованное в создании ДСК:

Как человек, имеющий большой опыт в строительстве, считаю, что Казахстану, для успешного решения жилищной проблемы нужно вернуться к старому советскому опыту, благодаря которому, в начале 90-х годов удалось обеспечить граждан жильем. Это опыт создания в регионах домостро­ительных комбинатов. Кстати, он уже активно внедряется во многих областях нашего государства и странах Европы. Например, в соседней Актюбинской и в г. Астане, городах Германии уже давно начали строить крупнопанельные монолитные дома.

В Западно-Казахстанской области пока нет ДСК. Но идея его создания у меня лично была уже давно. Опре­деленные шаги я уже начал пред­принимать еще с прошлого года. Расширение производственной базы, модернизация оборудования сейчас в активной стадии. Наше ТОО собиралось создать свое ДСК и начать осваивать германскую технологию строительства дешевого жилья. Я рад, что наши начинания совпали с государственными планами. Вопрос развития системы ДСК в стране на особом контроле Правительства. I Надеюсь, что наше предприятие станет участником госпрограммы «Доступное жилье“ и, наконец-то, мы решим проблему, которая является одной из самых актуальных сегодня. С ней практически каждый день сталкиваюсь и как руководитель предприятия в разговорах с работниками, и как депутат, на встречах с избирателями. Каждый второй приходит и со слезами рассказывает о тяжелых жилищных условиях.».

Такова сегодняшняя ситуация, возникшая вокруг вопроса о создании ДСК на территории нашей области. Какое решение будет принято и на сколько оно будет правильным и оправданным покажет жизнь. А пока, первый камень домостроительного комбината не заложен и есть время взвесить и решить целесо­образность этого шага. Возможно, зря тревожатся руководители АО «ЗККСМ» и ДСК не будут мешать их деятельности. Несомненно одно — открытие нового предприятия проверит конкурентноспособ­ность ныне действующих, заставит их повысить качество выпускаемой продукции и освоить новые технологии. Ну и, конечно же, успешная реализация госпро­граммы «Доступное жилье — 2020» обеспечит граждан жильем по приемлемой цене. Хотелось бы, чтобы достижение этих благих целей обошлось малыми потерями, а вводимые проекты были взвешенными, продуманны­ми, без лишнего переусердствования, которое не всегда приводит к намеченной цели.

Рината РУСТАМОВА

06.11.2012, 3368 просмотров.